Een energiedeskundige komt ter plaatse om de woning te inspecteren. Hij kijkt naar de verschillende elementen: naar het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie en de installatie voor de productie van warm water. Daarna worden alle gegevens in de speciale software ingegeven om de energiescore te berekenen en het EPC op te maken. Hij ondertekent het EPC en overhandigt het aan de eigenaar van de woning. De opmaak van een EPC neemt gemiddeld ongeveer een halve dag in beslag.